逛好房展会窍门很重要---苏州楼市资讯---苏州房地产门户网站---人居苏州网 www.rjsuzhou.com 苏房网

     今年首场房展会明天就要登场了，逛房展会，犹如 “赶集”，满场令人眼花缭乱的楼书、口若悬河的售楼员、极具诱惑力的促销优惠措施……让很多购房者在房展会上迷失了方向，面对五花八门的楼盘感到无从下手。本报帮你制定出一套 “三步走”的逛房展会经验，只要你按部就班，一定能保质保量地逛房展会。
    第一步：
    明确购房目的再上会
    俗话说“工欲善其事，必先利其器”，逛展会前也需事先做好各项准备工作。
    首先明确购房目的——居住还是投资；仔细考虑好自己想要什么样的房子，意向的区域、价位、户型、社区规模等；根据自身经济水平，制定出购房预算。如果事先心中没有打好算盘，到了川流不息的展会可能就变成无头苍蝇到处乱撞了。
    例如，你的购房意向是在城南买一套八九十平方米左右、价格7000元/平方米左右的两房，那么参观房展会时，那些位于城北或城东、单价过高的楼盘都可以直接略过，不用再花心思咨询。
    展会上，将会设置与房产配套的相关服务点，如银行、中介服务、媒体等，你在看楼的同时，还可以从这些网点享受到各种免费的咨询服务，这对于首次置业的购房者来说，是非常有用的。如果你在购房时遇到了有关政策、法规方面的问题，展会上可是一个宝贵的咨询机会，建议事先准备好问题，才不至于丢三落四。
    第二步：
    用层层推进法挑选楼盘
    进入会场之前，先仔细看展位分布图，记住自己感兴趣的楼盘位置，再设计好自己的参观路线，这样就能做到事半功倍。
    如果时间充足，可采取“层层推进法”，即第一天广种薄收，第二天缩小包围圈。
    第一天，可以把所有展位都看一看，包括装饰公司、媒体、建材等展位，通过房展会了解到更多的信息。
    对于符合或基本符合自己要求的楼盘，更要把资料收集齐全，包括楼书、海报、户型图、均价等。晚上回到家，可以稍微做下功课，从而挑选出自己喜欢的楼盘。
    第二天，可直奔前一天晚上选定的楼盘展位前，与销售员进行详细的询问和交流，尽量不要遗漏能够考虑到的细节，如朝向、房型、折扣情况、交房时间等。
    值得提醒的是，要多听听其他消费者的咨询，看自己有无遗漏问题。如果有现场看房车，不妨报名去现场考察一下。
    第三步：
    会后实地考察必不可少
    房展会上聚集了不同地段、价位、规模的户型，购房者也可以横向、纵向地比较，及时修正自己的购房计划，对于动辄几十万的房子，可千万别在房展会上匆忙做决定，因为逛房展会只是购房的前奏，最重要的还是展会之后的工作。
    因此离开喧嚣的展会之后，建议把收集来的资料进行全面整理比较，从而将自己得到的众多信息一一消化，根据自己的真实需求做出取舍，筛选出有效的信息和自己较满意的楼盘，再决定是否要下单，或者再观望，甚至放弃。
    而俗话说，眼见为实，购房者可不能仅仅做到纸上谈“房”，在界定了购房目标之后，需要做的就是实地考察，亲身感受项目现场、房屋质量、交通设施、生活配套、开发商实力等，也可听听亲朋好友的意见，再向专业人士咨询一下购房的各项细则。
    这里需要提醒购房者的是，开发商在房展会上的促销活动都是有一定时限的，购房者要留意优惠的截止日期，既要冷静购房，也要得到实惠。
    逛展会秘籍
    搭看楼车算好时间
    一些楼盘的开发商会在展会现场开通 “看房车”，但购房者应该在出发前对项目位置、发车时间做大致了解，不然等到转了一圈回来，可能房展会都 “打烊”了，一天功夫耗在一个项目上，实在不划算。
    现场别被热闹场景迷惑
    房展会上，可不能以摊位大小论英雄，也不要被热闹景象迷惑，别以为哪个展位人多哪个项目好，因为小节目、小礼品在展会上就像磁铁一样吸引人。别捡芝麻而丢了西瓜，记得你自己要什么，这才是成熟的消费心理。
    慎交定金慎留个人资料
    对于展会期间要求购房者预交定金或订金，建议你一定要慎重行事，以免带来不必要的麻烦。留联系方式也要慎重，小心热情的销售人员打爆你的手机。
    不要轻信广告和口头承诺
    花钱参加展会，谁都想卖产品，难免会夸大宣传，逛房展会一定不要被造型独特的展位、天花乱坠的口头承诺迷惑，谨记“冲动是魔鬼”，一旦盲目轻信，发现现实与理想差距很大，要想追究责任，将是一件十分困难的事情。
    冷静对待折扣
    很多楼盘会在展会期间推出各种各样的打折活动，很是诱人。这时就会有不少购房者抵挡不住诱惑，乖乖地上前交定金，签合同。须知大多情况下，这些都是项目的促销手段，面对这样的 “便宜”可要冷静再冷静啊！

责任编辑：rjsuzhou

新闻来源：姑苏晚报

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