雅戈尔·未来城一期YARK公馆，开盘40天即热销5个亿，创下了苏州楼市的一个奇迹，2期泊爵一经面市，又在市场上掀起了阵阵热潮，成为万众瞩目的焦点，使雅戈尔置业顺理成章地成为了苏州地产界的一匹黑马。
从全国知名的雅戈尔衬衫到16年地产耕耘，从雅戈尔酒店到不断创造奇迹的未来城，雅戈尔在苏州这片土地上，再次以自身实力谱写了一段仅仅属于雅戈尔的传奇！——到底是什么成就了这样的神话？雅戈尔还将为我们带来多少惊喜？为了探究这背后的谜底，我们有幸采访了苏州雅戈尔置业的总经理李聪。
李聪：奇迹，源自创新与关注细节
T：记者 L：李聪
T：雅戈尔·未来城1期YARK公馆和2期泊爵在市场上的反响一直都很强烈，赞誉颇多，您能详细给我们介绍一下它们与众不同的地方吗？
L：雅戈尔·未来城是一个从头至尾开发理念就非常鲜明、并持之以恒的大盘，如果用一个永恒不变的主题来概括它，就是：健康、绿色、亲情、高尚、便捷、诚信。
雅戈尔·未来城是一个以5星级雷迪森广场为核心的大盘，以5星级酒店标准的硬件设施和软件服务来打造国际化、酒店式的生活平台，在园区湖东独树一帜，不但如此，它还是一个以客户需求为导向，并且为客户创造价值的楼盘，一期YARK公馆顺应当时年轻人购房需求，填补市场小户型产品空白，轻松成为06年度三、四季度销售冠军；二期泊爵敏锐捕捉客户对产品性价比的需求，打造出最极致的入户花园、露台、阳台三院环抱的合院户型，给客户更多使用空间和使用价值，因此创造了开盘40天热销5个亿的佳绩。
T：雅戈尔来苏州的时间并不长，但让人惊讶的是，对产品的理解和对苏州市场地域性需求的把握，却那么细腻、到位，靠的是什么？它与雅戈尔地产的整体发展有什么内在的关联吗？
L：雅戈尔在苏州的成功一是靠专业，二是靠创新。
雅戈尔拥有16年地产开发经验，累计开发量超过500万平方米，积累了丰富的产品研发设计和施工质量把握经验，再加上加拿大博创设计、宁波迪赛销售等团队的配合，专业度上整体实力非常强；雅戈尔的创新体现在它进入苏州这样的陌生市场时，从来不套用以往的产品，而是在深入研究当地市场后，尽量原创最符合需求的产品，以未来城2期泊爵为例，为了达到为苏州客户创造更多价值的目的，雅戈尔前后修改了十多轮设计方案，阳台位置、厨房尺寸等细节都反复调整，这些都是买房者看不到的创新功夫。
T：雅戈尔历来重视产品品质，提出了“做品牌，品质先行”的企业主张，对雅戈尔地产来说，是不是同样如此？在具体落实上，是怎样去体现的呢？
L：雅戈尔跟其它房地产开发商不一样的是，它是靠做实业走到今天的，雅戈尔的整体品牌价值就建立在精工细作的品质之上。把这种品质观念引入地产，像做高档衬衫一样做地产，才造就了今天雅戈尔在房地产业的成就。
雅戈尔地产的品质观和执行力贯穿在房地产开发的每一个环节。从拿地之初对地块位置和环境的评估，到规划设计环节对投标单位和投标方案的专业评审，再到施工总包单位的认真甄选，雅戈尔无不落实“上帝存在于细节中”的精品品质观。
从另一个方面说，贪污腐败是房地产品质败坏的罪魁祸首之一。雅戈尔不仅倡导廉洁专业的职业文化，还形成了一套机制来杜绝贪污腐败行为，从而保障各环节的规范，进而保证产品品质。
T：2007年的苏州楼市群雄逐鹿，竞争激烈，7月份刚刚拍出的园区地块不但创下了地价新高，更涌现了一批强大的外资竞争对手，对此，您怎么看？会影响雅戈尔的整体布局与发展战略吗？
L：外资企业和内资企业各有优劣势。外资可能资本实力雄厚，但是本土化的意识和能力比较差；而内资企业特别是雅戈尔这样的大型上市公司，不仅资金雄厚，更对内地市场有着深刻的了解。
雅戈尔地产立足长三角的战略规划和前进脚步不会因为外资竞争的出现而改变。从宁波到苏州，从苏州到杭州，雅戈尔的品牌优势、资本优势、人才优势、专业优势都变得越来越明显，会走得越来越快、越来越稳。
T：房地产企业的成功与否，除了产品之外，还依赖于人才和企业对城市、对文化，以及对市场需求的充分认知与适度把握，您认为雅戈尔在这些方面有哪些优势？在企业的整体发展战略中占据怎样的地位？
L：雅戈尔对城市、市场的高度重视与适度把握从来不是停留在口号上，而是实实在在体现在行动中的。雅戈尔置业进军苏州的第一件大事，不是打广告搞活动，而是重金邀请专业公司调研苏州市场，并形成文本指导开发思路。以市场为导向，承担社会责任，是雅戈尔上下一致的理念。
雅戈尔信奉“21世纪最重要的是人才”，把人才列为造就公司可持续发展战略的第一要素，同时在实际执行层面，雅戈尔既吸纳优秀的专业人才，海纳百川，又同时用“精品成就雅戈尔，雅戈尔成就精品”的企业文化去融合人才，整合价值观，从而让人才与企业相得益彰、共同促进。
T：文化提升力量，目前，较活跃的地产大鳄都提出了自己的文化主张，并在产品中得到了很好的应证，请问，雅戈尔独特的文化主张是什么？
L：简明意赅的说，诚信、务实、责任、和谐便是雅戈尔的企业文化。
T：最后，您能谈谈下半年雅戈尔将有哪些重大的举措吗？
L：下半年苏州雅戈尔置业围绕未来城、太阳城、相城项目等三大楼盘，主要会有以下动作：
1、未来城二期以品质促进热销，三、四期完成规划设计并破土动工；2、百万方太阳城项目以及相城项目前期启动，进行市场调研定位和规划设计。
同时，不排除雅戈尔今年下半年继续在苏州拿地的可能性，因为我集团已将苏州列为除宁波之外最重要的投资城市，我司据此也完成了未来3年的中期发展规划，在苏州做强做大是我司的发展战略。 |
会员登陆
立即注册
咨询留言
