又是一年的金秋佳季，凉爽的秋风吹走了酷热的夏季，也抚平了人们浮躁、焦虑的心绪，看楼、买房的人士渐渐多了起来。“金九银十”，苏州房地产市场迎来了它的黄金季节！
在苏州城南吴中区，这块极富激情和极具潜力的美丽土地上，一个56万㎡的生态人文社区——越湖名邸，正在人们的注目中蔚然崛起。她以苏州新古典主义代言的深刻内涵，包容复合大盘的丰富要素，融气派规模、精工建筑、八大园林、完善配套等于一炉，打造集别墅、多层、小高层、商业老街于一体的高尚人文新城，开启了新苏州崭新人居模式，成为瞩目吴中以及苏州的璀璨明珠。
对新人居充满了期待的苏州人，越来越多地走近越湖名邸，走近以新古典主义为内涵的人文尚城。她正以她独特的魅力吸引着大家关注的目光，成为人们津津乐道的苏州名盘。
是什么让越湖名邸如此受青睐？她的魅力来自哪里？为此，笔者采访了越湖名邸营销中心的总经理王钉先生和副总经理余凌杰先生，希望通过此篇采访解开越湖名邸的神秘面纱。
品牌行销年代，旗舰地产昂首吴中
记者：上海裕都房地产开发有限公司从成立之初发展至今，现已成为国内知名的房地产企业之一，“构筑生活，建筑精品”是上海裕都一直坚持努力的目标，请您简要介绍一下裕都的奋斗史吗？
王钉：成立于1997年的上海裕都房地产开发有限公司，是国内知名的房地产企业之一，专注商业地产和住宅地产的开发，历经十年发展，现已成为拥有5家实力企业的控股企业集团，蜚声业界。
10年地产旗舰之路，上海裕都房产开发足迹遍及四川成都、绵阳、上海、西安、苏州等多个城市。经过多年艰苦卓绝的创造发展，上海裕都积累了丰富的地产运作经验，特别是商业地产，已形成成熟的产业模式。上海裕都旗下的兴力达集团开发的上海兴力达国际装饰城、兴力达国际广场、兴达国际大厦、兴力达百货等众多商业地产项目，就像一枚枚勋章记录着上海裕都走过的辉煌路。
10年成长历程中，上海裕都始终以构筑人民美好生活为己任，以建筑美、创造美为使命，坚守建筑品质、建筑艺术的生命线，秉持“构筑生活，建筑精品”的价值理念，为城市锦上添花，为社会创造和谐、温馨、优雅的人文居住环境，不断在城市的建筑史上留下浓墨重彩的一笔。
记者：不断走向国际化的苏州，随着越湖路板块的开发完善，加上城市北延工程的进行，市场对吴中区的预期将越来越高。在品牌地产行销年代，作为苏州房地产市场的旗舰品牌，请您谈一谈您是如何看待苏州的文化和吴中的前景的？
王钉：作为吴文化的发祥地和代表——苏州，在中国文化名城中一直闪耀着珍珠一样的光芒。包容了山水文化、园林文化、建筑文化、民俗文化、家居文化等多方面特色的古吴越溪文化，已经融入苏州，成为彰显苏州内在灵气精神、反映苏州个性和气质的鲜明特征和个性标志。
吴中区位于苏州南部，北依苏州古城区，东连昆山，南接吴江，西衔太湖；四周还分别与苏州工业园区、苏州高新技术开发区(虎丘区)、相城区接壤；与无锡、宜兴、浙江湖州隔湖相望。
进入新世纪，吴中区抓住撤市建区的契机，作出了加快开发建设200平方公里的苏州城南工业带的战略部署，全力构筑工业经济发展新的载体，营造新的优势，加快推进工业化、城市化进程。
工业结构的调整，城市功能的扩大，城市交通环境的形成以及厚重的文化底蕴，吴中区在区位优势上得天独厚，依山傍水的所赋予的独特气质，蕴藏着丰厚的发展潜力，未来呈现出广阔的发展前景，吸引着众多地产开发商的目光。
上海裕都将扼守住这一历史机遇，汲取苏州古文化的灵感，糅合古典苏州的历史、人文底蕴，站在运营城市的高度打造越湖名邸项目，开创现代苏州高品质的人居新模式。
匠心演绎，开创新苏州人居模式
记者：作为吴中目前待售的最大规模的楼盘，56万㎡人文生态大盘——越湖名邸号称是苏州新古典主义的代言，这其中包含有深刻的内涵，您能和大家介绍一下项目是如何规划的吗？
余凌杰：越湖名邸位于苏州的热门板块——吴中中心至为重要的位置，她南连越湖路，西接长蠡路，北依跃进河，东傍西塘河；距离绕城高速1.5公里，临近石湖景区3公里，到太湖约8公里，开车15分钟内就到苏州市中心商业区；邻近待建中轻轨2号线仅1公里，长蠡路、澄湖路08年贯通在即，友新高架、西环高架、东吴路四通八达，更有多条公交路线直达市中心……首先在地理交通上，越湖名邸拥有着无可比拟的优势。
同时，越湖名邸还利用三面环水的地理优势，依托东面、北面、西面三面环水的丰富水域，汲取水文化深厚底蕴，通过全新规划打造项目，既再现了“小桥、流水、人家”的江南生活格调，又突出了现代苏州的时尚气息和与时俱进的时代色彩，将新古典主义的风采展现得淋漓尽致。
越湖名邸，总建筑面积56万平方米，以“亲水、舒适、环境、品位、苏州”为设计理念，借鉴天然的地貌特征，巧妙地搭造建筑与景观和谐相融、历史风貌与现代气息交相辉映的超大社区；绿化面积逾20000平方米的生态空间内，绿化率高达近40％；建筑、八大园林、水景、亲水小镇、江南风情街等点缀其中；在构造建筑、齐全完善的生活配套、打造具江南韵味的现代风情街等方面，越湖名邸处处体现了新老结合的特色：既有浓郁的古典风情，又洋溢着现代生活的时尚、简洁特色。
以高雅艺术与雍容气度完美融合的越湖名邸，凝聚过去和现在、文化和艺术的思想和精髓，用独一无二的建筑语汇，打造成为合乎湖水气质和体量的吴中区人居新作，开创了新苏州人居模式的新纪元！
记者：越湖名邸自规划之初就一直强调开启新苏州人居模式，请问，她在建筑户型设计、园林景观规划方面有什么与众不同的特色？
余凌杰：包容了别墅、多层、小高层、商业老街等丰富形态的越湖名邸，汲取苏州古居高低错落、精巧别致的灵感，渲染着小区韵味独具的江南风情；简洁明快的外立面虚实相生，运用大面积玻璃与白墙灰瓦，配合曲线优美的弧线造型，呼应着苏州古城的灵韵与气质；全明户型的多阳台配置，与遮阳花架一起，营造出立体感极强的空间效果，最大限度将风光牵引至居室之内；多层电梯公寓，主力户型100－140㎡，以“四明”（明卧、明厅、明厨、明卫）为原则，配置以双阳台或三阳台，空间高雅，大气华贵；大面积飘窗，精选的各类名贵居家建材，创造出惬意舒心的居家高境界。
在景观园林设计方面，越湖名邸以一脉、二环、三带、八大主题绿地空间，构筑诗意的绿色生态环境。“一脉”，即南北向的水系主动脉；“二环”，项目充分利用小区外三面环水的优越地理条件，并内在引水入园，通过水环将各个主题园串联起来；“三带”指的是南北向三条景观带构成小区内的主要景观空间；八大主题园林包括福、禄、寿、禧、吉、祥、和、合丰富的景观园林，营造立体连绵的生态空间。八大园林的规划设计，传承了苏州园林精华，于古韵而出新意，于现代中别出心裁，目之所及，不是蜿蜒溪水，便是青草翠竹，灵动的绿色，清澈的呼吸，一切自然，可谓是美不胜收。
记者：除此之外，越湖名邸在配套方面还拥有哪些优势？
余凌杰：在越湖名邸，15分钟车程的有效半径内，包罗有好旺玛、华联超市、华润超市、什物谷超市、吴中商城；长桥医院、碧波医院、吴中人民医院；红庄菜场、碧波菜场等周边齐全完善的配套；社区内，还包含有创造高品位社交氛围的会所、展现活力的运动场、特色商业街等丰富多彩的设施，集休闲、购物、运动、娱乐于一体；社区幼儿园和周边小学、中学、苏州大学城构成完善的素质教育体系，创造出高尚、完美的社区生活空间。
56万平方米生态人文社区——越湖名邸，可以看作是融合苏州园林的古典和动感吴中的现代的绝佳人居新作。它继承了江南园林水乡意韵的精粹，同时，兼有现代人居的内涵，生活在其间，在品味传统建筑的韵味之余，拥有现代生活的便捷。升华了吴中人居理想的越湖名邸，让我们对她充满期待！ |
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