专访东宝盛世商业广场总经理朱建梅
本刊记者：作为商业项目，大家最关注的是未来的经营状况与升值潜力，东宝盛世商业中心作为未来相城区的大型商业项目，将从哪些方面保障投资客的升值利益？
朱总：对于东宝盛世商业广场的升值，我们信心百倍。通常状况下，同区域商铺和住宅的售价比为3:1，而本案售价只是略高于同地段住宅的价格，门坎低，且从起步阶段就保留了相当大的增值空间，保障了投资客的升值利益空间，这是其一；其二，当前相城区的城市化进程、随着城市“年轮”的增加，以及东宝盛世商业广场与市区商业的比较，价差非常大，因此，随着相城区的发展，升值是必然的；第三，项目周边有300多家工厂企业，相城福利中心、太平街道办事处、相城太平中学、太平中心小学，另有容纳二万员工的打工城紧邻项目北侧，加上近期即开发60万平方米住宅，随着这些住宅的开发和入住，做为区域内唯一的商业项目，东宝盛世商业广场的价值又必然会水涨船高；同时，项目周边金澄新天地、东宝前期开发的盛世江南别墅和东宝盛世花园商住楼项目，都将为给东宝盛世商业广场聚集足够的人气与兴盛。第四、华人首富李嘉诚和地产大亨李兆基也在此置地，表明该区域的地段价值正在飚升，且李嘉诚和李兆基的所开发物业必定会以“区域标杆”的价格上市，这无疑会推动区域楼市的上涨。
本刊记者：为什么会选择在相城区域开发这么一个项目？
朱总：近年来，相城区异军突起，迎来了历史发展的最佳时机，市政府对这一区域的开发建设也投入了很大的力度，可以说潜力巨大，而且该区位交通优势得天独厚：京沪高铁、312国道和沪宁高速公路横贯东西，苏嘉杭高速公路、京杭大运河、227省道、苏虞张一级公路、苏州绕城高速公路纵贯南北，是苏州市东西向和南北向的交通节点。人居区域优势明显：相城区目前正着力打造“水城、花城、商城、最佳生态休闲人居城”，达到“天人合一”，并将逐步建设成为“苏州现代制造业副中心、商贸物流副中心和优美人居副中心”等，都是吸引我们进驻开发的理由。而且，随着苏州城市的均衡发展规划，本区域交通等基础设施的建设和苏州整体城市化水平的提高，相城区必然会成为苏州中心城市发展的主导区域之一，有着美好的巨大的市场前景。
截止目前，相城板块已吸引了大批品牌地产开发商进驻拿地，从深圳招商、广州合景到恒基中国、再到香港地产巨头新宏基，以及毗邻东宝盛世商业广场的长江实业，都纷纷在相城区积蓄储备用地或者开发建设。相城区已名副其实地成为了各品牌地产商的必争之地，很多人甚至把未来的相城与现在繁荣的园区相媲美，因此这个区域的地段价值也正在迅猛飚升。
东宝盛世商业广场选择正在崛起的相城板块，填补了阳澄湖畔缺少大型商业项目的空白。如此利势应和前景无限的相城，必将配合相城城市发展的建设步伐，从而打造出苏州人的盛世生活。
本刊记者：东宝盛世商业广场我们从去年就开始关注了，有着很多优越的条件，比如像您刚刚谈到的地理位置和交通的优势、东宝盛世商业中心的自身规划等等，但如果要您来总结，您认为最突出的是什么？
朱总：东宝盛世商业广场最突出的——是它未来的可持续发展的广阔前景，这在近二年市场上推出的地产项目中，是无可比拟的。为什么这么说呢，因为我们在立项之初，就一直在贯彻“盛世”的文化，项目不能脱离文化，在文化的根基上打造独一无二的风格，让产品不可复制，无可取代，这才是可持续发展之道。
近些年市场上推出了不少商业项目，运气好些的，能生存，运气差点的，成了烂盘，而有的项目却深受消费者喜欢和追捧，比如上海的新天地，南京的秦淮河，苏州园区的风情李公堤。这些项目为什么会受到市场的喜爱和消费者的欢迎？是因为这些项目都把一种传统的文化融入了经营理念当中，传承了建筑艺术史和商业消费学中优秀的DNA。
“盛世”——盛者，兴盛，旺盛，美好，顶点之意；世，有时代之意，也有世间、世界之意。盛世，就是极其美好和兴盛的时代，或者说是极其美好和兴盛的社会。
文化又是什么？余秋雨说：“文化是在特定地域和特定环境下的人群作为生命存在而形成的特有的生活方式、行为方式和表达方式及其对应的内心体验。”
苏州，因美丽富庶而号称人间天堂，自古繁盛，而我们的项目一方面承袭诗画江南的苏州建筑特色，又在建筑设计上萃取江南造园精华，与现代商业相融合，粉墙白瓦，古朴自然；水桥流水，灵动秀丽；檐廊穿插，错落有致；亭榭迂回，户户沿街，整个商业如在画中，体现了文化的自信。以此吸引邻里街坊、八方来客、富商巨贾，打造一派盛世兴旺气象。盛世文化，是在一个繁荣昌盛的环境中一种特有的生活体验，一种特有的文化，是一种基于幸福感、满足感和快乐感所折射出来的生活方式和行为模式。
相城区太平街道良好的规划也为项目的存在提供了一个‘盛世背景’。这样有了地理位置的优势，政府的交通规划优势，自身的建筑设计的优势，过硬的产品质量做为基础，加上我们独一无二的“盛世”文化，为我们“苏州人的盛世生活” 描绘出一幅现代的《姑苏繁华图》。正可谓：阳澄湖畔，和谐相城；盛世繁景，聚金太平！ |
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