2007年4月20日，星岛·仁恒优雅亮相苏城。这座傲踞独墅湖西，金鸡湖南，毗邻园区繁华CBD的星岛，是新加坡仁恒集团在苏州倾情投入的第一部作品。既得城市又得湖的独特尊贵地段让人不得不叹服仁恒的独到眼光。随后，仁恒地产的一系列举措更令市场惊喜不断，掀起新一轮讨论热潮。星屿仁恒的推出、园区双湖板块05号地块的竞拍成功，一次又一次将仁恒地产推向了讨论的中心。
翻开星岛·仁恒的宣传册，扉页上赫然写着：谨以本书献给对品质苛求的人。什么样的楼盘品质能让她的开放商有如此的自信与胆魄？我们有幸采访到了仁恒地产（苏州）有限公司营销部经理徐亢——
徐亢：低调中张扬 朴素中奢华
E：记者 X：徐亢
E：徐经理你好！星岛·仁恒是我们仁恒置地集团在苏州的第一个项目，应该说苏州市民对贵集团还不是很熟悉，能否请您先介绍一下？
X：好的。仁恒集团是新加坡投资的一个集金融、工业、地产三大核心产业之大成的国际型企业集团。从90年代就来到中国投资地产，发展到现在，它已在中国内地形成以长江三角洲、珠江三角洲、环渤海经济圈三大经济区域为核心的业务板块，并组建了以上海、南京、苏州、珠海等多家区域性地产公司。我们开发了很多高品质住宅，譬如上海的仁恒滨江园、仁恒广场，南京的梅花山庄、玉兰山庄等，都在当地市场赢得了很高的美誉度。
04年，仁恒正式进驻苏州，我们认同这个市场，同样这也是继上海、南京后，集团在长三角地区的又一战略性完善，十几年的深厚开发经验，足以让它担起“中国滨水精品、精装成品建筑专家”的称号。如今，怀着“善待土地，用心造好房”的理念，仁恒地产扎根苏州，深入城市肌理，星岛·仁恒城市双湖岛屿别墅、星屿仁恒精装亲湖公寓、17栋滨水独立别墅、园区双湖板块05号地块低密度高档住宅区……一个又一个精品项目，见证苏州仁恒品质历程！
E：“善待土地，用心造好房”这个理念非常特别，有一种很强烈的责任感。
X：是的。一个房产项目最大的吸引力就在于“地段”和“品质”。当土地资源越来越稀缺，我们在开发时就更需要全面了解，缜密规划，细致建设，以体现真正的“善待土地”。我们之所以在两年前就选择了并不热门的独墅湖地块（而不是当时炒得很热的太湖、金鸡湖），恰恰就是看中了稀缺的城市内湖优势资源。相对而言，它更是一个小众的资源，可以被囊括进我们的项目，你看现在星岛就拥有了1.5公里的私有湖岸线！
至于“品质”，这是仁恒一直以来坚持的生命线。仁恒是在大陆很少做精装修产品的开发企业之一，但它从规划设计到一个精装房的形成，到最后交付给业主，都通过客户的反馈和口碑得到了很大的认可。我们在上海和南京的精装房的重复收购率（指同一个业主几年后又来认购我们的产品）都已经超过了40%。
E：我们来说说星岛仁恒，我想这是大家最关注的话题。它的顶级定位，它的地理位置的优越……有很多的不可复制性，跟我们的读者介绍一下吧？
X：好的。先说它的地理位置吧，星岛的东侧是大学生教育新城，西侧是园区科技园，这是很多楼盘难以营造的知性氛围。另外，它的北侧是正在迅速崛起的金鸡湖商圈，这样就使星岛仁恒同时具备了CBD商圈的辐射，又具备CLD生活核心区的黄金价值；现在北侧新机场路正在兴建，跨越独墅湖的湖底隧道目前也正在紧锣密布地建设中，等到新机场路建设完成后，星岛仁恒在同类项目中的优势将更加凸显：借助新机场路的优势，沿南环路向西沿行，5分钟车程就能直达市区。向东前行，沿新机场路可直达上海，交通十分便捷。
其次它的自然环境非常好。岛上天然形成的湿地，是纯原生态的环境。另外独墅湖远离工业区，湖域面积又是金鸡湖1.4倍。我们首推的星岛是仁恒在独墅湖畔所开发的三个岛状地块中最大的一块，它的临湖面也是三个岛中最长的。区内河道纵横交错，融合了本土“前街后水巷”的人文特质，形成“岛上的岛”式流域规划，每栋别墅都可获得最大亲水性。
再来看我们的户型，采用了8.5米到10米的大面宽设计，有别于市场上传统的小面宽大纵深模式；在居室的空间布局上也动足心思，例如主卫生间的位置是经过精心设计的，主卫生间的位置朝向都是最好的景观角度。我们在外力面精心打造，包括板石、面砖、涂料，以及进口的铜板、锌板。我们打造的时候全是从芬兰进口的防腐木，形成一个空谷，造成一个空气的对流，影响室内外温差的处理。这些细节正是仁恒一直以来坚持的高品质。
还有一个优势就是我们的品牌，仁恒在产品服务、客户服务等方面具备了国际一流的水平保证，从而使产品品质的竞争优势更加强有力。
E：近阶段调查发现，受众对房地产宣传中的“奢华”、“顶级”等一些特意拉开贫富距离的用词有反感，您觉得这对仁恒的宣传有什么影响吗？
X：基本没有。因为仁恒所崇尚的概念其实是品质。仁恒对待产品开发都是以“高端精品”和“品质住宅”为准绳，而不会一味去追求奢华感。另外一方面是舒适度。两年来我们一直专注于产品的建造，而并没有想过向过度奢华、追求刺激和浪费的方向去做。仁恒追求的是一种低调舒适的生活理念和模式，这跟苏州的人文气息很一致。也希望通过时间的认证，他们能够享受到我们产品生活的舒适度，享受度和产品物业的升值度。
E：一期推出以后，前来购买的人群特点又是怎样的？
X：第一批推出的58套联排双拼别墅从五一开出以来，不到二十天已经基本上全部订出，超过了我们事先的预期。目前来说购买者层次比较复杂，但有一个共性，就是见多识广。很多人去过国外，看到过欧美的别墅，喜欢这样的感觉；还有些客户之前对仁恒品牌有所了解，包括对它的物业品牌比较认同；当然还有部分客户是出于对自然资源的占有，以及对今后的升值非常有信心。总的来说，国外的客户占很大一部分。
E：能透露下仁恒地产在苏州的下一步推广计划吗？
X：好的。星岛仁恒项目的第二批房应该在6月份推出。对于星岛·仁恒这个项目来说，我们今年会把一期153套分为三批全部推出。
另外我们还有一个小高层的项目——作为星岛·仁恒的双子座，“星屿·仁恒精装亲湖公寓”，这是仁恒所最擅长的精装修成品房，采用了标准化精装方案和多种精装修科技成品工艺，可以说是仁恒地产多年精装历程的精髓之作。项目大约有7到11层，706户，拥有从95平米起至190平米四种不同设计风格的户型，预计在10月份左右推出。不同于目前星岛·仁恒“坐湖”和“拥湖”的感觉，星屿仁恒主要倡导“观湖”和“赏湖”的感觉，从上而下地欣赏美景。同时在规划时，仔细斟酌将传统苏州的江南韵味融进国际化闲适中，设置了中央湖区、主题花园、小品景观、滨湖水上会所、滨湖游泳池、网球场这些休闲景观配套，点缀水岸线……不一样的风格，相信会给苏州的消费者带来很大的惊喜。
E：听了您的介绍，星屿仁恒项目真是值得期待！仁恒地产打造产品的用心和专注很令人钦佩！那么除了“双子星座”之外，刚才您提到的“17栋滨水独立别墅、园区双湖板块05号地块低密度高档住宅区”又是怎样的具体情况呢？能否给大家透露一些？
X：可以。17栋滨水独立别墅总占地大约5.3万平米，同样享有独墅湖自然风光，最值得一提的是，它是纯正的原生天然岛屿别墅，能够最大程度占有自然景观资源，而且仅有17席的稀缺性让它的地位更加无可比拟；园区双湖板块05号地块是我们不久之前通过激烈竞拍下来的优质土地，大约37万平米，位处独墅湖东侧和金鸡湖之间的双湖板块，自然景观、交通条件都更优于星岛、星屿项目，业态也更加丰富，包含了联排、精装小高层、酒店式公寓和商业，我们拟将它打造成为苏州仁恒的又一高端住宅区。
随着徐亢经理的娓娓道来，一幅苏州未来高尚社区聚集地蓝图逐渐清晰起来，“用心造好房”的理念不是一句口号，而是融入到每个仁恒人内心的做事准则，更是仁恒地产给予苏州的最美承诺。 |
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