苏城房贷秀比拼出新招---贷款额度转消费额度还款方式自由选择---苏州楼市资讯---苏州房地产门户网站---人居苏州网 www.rjsuzhou.com 苏房网

    人们提到理财时，往往首先想到银行理财产品、股票、基金等。实际上，个人贷款也是一项重要的理财手段，无论是已经贷款的人，还是准备贷款的人，都要选择好贷款产品，灵活安排自己的融资、还款计划。这样不仅能够节省一定的贷款利息，还能够让有限的资金发挥其最大的作用。如今，苏州的各家银行为了“吸引人气”，在个人贷款上玩起了“创意秀”，先后推出了多款新房贷产品，对于苏州市民来说，则使选择房贷的余地更宽裕了。
    招数一还款方式自由选
    以往一说到还贷款，大多数人立即会想到等额还款与等本还款这两种方式，除了这两种方式，我们还可以有什么选择呢？最近，中信银行新推出了五种还款方式，让苏州市民能更自由根据自己的不同经济状况来选择还款方式了。
    据了解，此次中信银行推出了五种还款方式，包括了单、双周供还款法、递进还款法、宽限期还款法、“气球贷”还款法和自动提前还款这五种方式。其中，除了宽限期还款法仅限于一手期房住房按揭贷款和“气球贷”还款法仅适用于个人汽车消费贷款外，其他的三种还款方式都适用于所有个人贷款产品。有关人士表示，这五种还款方式覆盖面很广，市民在银行专业人士的指导下，通过对自己未来预期获得收入的判断可以灵活的制定适合自己的还款计划。
    以递进还款法为例，该还款方式还包括等比递增、等比递减、等额递增和等额递减四种还款法。贷款人确定自己预期未来收入将稳定增长，同时又想免去频繁提前还款手续，就可以选择等比递增和等额递增的方式来进行还贷。而预期未来收入减少或希望减少利息支出的贷款人可以选择另外两种方式进行还款。中信银行工作人员表示，递进还款法不仅可以满足不同收入水平的人进行选择，而且更方便的是，贷款期限在1年以上、采用分期还款方式的所有个人贷款产品均可以选择该还款方式。
    招数二贷款额度转消费额度
    房贷的额度有不少，可想要买东西的时候发现消费的额度不够用了，这时候总难免让人有点牢骚：“那么多房贷的额度拿来当消费额度买东西多好啊。”不过，如果你是苏州招商银行的房贷客户的话，从4月28日起，你就不会有消费额度不够的烦恼了。今后，招行的房贷客户都可以申请开通“消费易”，将未用满的房贷额度通过一卡通免息刷卡消费，或者进行网上支付。
    据介绍，苏州招行的新、老房贷客户，只要在其房贷额度中有未用满的多余额度，就可以申请开通房贷“消费易”，将未用满的额度变为免息透支消费额度，用于一卡通刷卡消费或网上支付。免息额度目前最高为5万元，免息期最长达50天，不设每月的最低还款额限制。一旦无法及时归还透支款，透支款可以100％自动转为消费贷款，享受基准利率，不会产生逾期罚息，更不会影响个人信用。
    业内人士认为，“消费易”可以促进客户更多地使用授信额度，将房贷的多余额度转化为消费贷款，方便了苏州市民，而对银行来说，客户使用额度刷卡消费，可以增加银行的中间业务收入，有利于增强银行个人贷款的盈利能力。
    招数三贷款额度“天天省”
    一边在银行欠着贷款，一边又想留点现金可以用作投资，怎么办？针对投资者的困惑，最近苏州光大银行就推出了相关的房贷产品，不仅可以帮投资者“省钱”，又可以抓住随时而来的投资机会。
    据了解，只要市民在苏州光大银行存款达到5万元以上，就可以和贷款账户相关联，超过5万元以上的部分银行就可以按一定比例自动去帮客户提前还贷。而与之前银行推出的“存抵贷”不一样的是，“天天省”每天晚上将客户超过5万部分资金按比例去提前还贷，第二天这些资金又回到账上，所以不会影响客户使用资金，如果客户第二天资金还是不动，那么第二天晚上银行又会自动拿去提前还贷，第三天又回到客户账上，如此一来可以为贷款客户省不少的利息。光大银行有关人士为记者算了笔账，如果市民5月1日在银行申请办理10年期 “天天省”个人住房按揭贷款80万元，并存入16万元活期存款。5月1日，他可以提前偿还6.35万元贷款本金，当日即节省13.81元贷款利息。如果到5月31日，市民保持账户余额不变，则当月节省贷款利息为428.11元。按此计算，洪先生每年可以节省贷款利息5040.65元，十年总计节省利息50406.5元。

责任编辑：rjsuzhou

新闻来源：城市商报

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