黄启文：宁愿加大投入，也要做好的产品
——对话香港骏诚集团、苏州锦绣房地产开发有限公司董事长黄启文
20年房产开发经验，开发近百万平米的房产项目，从深圳到福建、重庆，从高科技地产项目到如今的高性价比的住宅项目，香港骏诚集团一路顺利走来。如今，它走近了我们，走进了苏州——造就了苏州锦绣房地产开发有限公司，同时给我们带来了高品质高性价比的住宅项目——摩尔尚城。
4月24日位于唯亭镇金陵西路的对外接待处首度对外公开；5月1日到4日首度亮相住博会；8月8日，售楼中心正式公开启用……每一次的对外活动无不在市场上掀起一场关注热浪——经历了太多轮房地产调控后，淘房者已经愈来愈理性，真正高性价比，高品质，适合自己的才是最好的房产项目……
走进苏州，我们要做的更好
香港骏诚集团从上世纪八十年代末发展至今，已经在房产界打拼了二十余年的时间，在来苏州之前，“骏诚”在深圳、福建、重庆等地都先后有过充沛的高科技地产的开发经验，凭借自身雄厚的经济基础和当前市场的开发态势，“骏诚”一路高歌，每到一处，无不是开发出令当地信服的高科技地产项目来。
今天，凭借自己扎实的高科技地产和产业园的开发经验和基础，“骏诚”来到了苏州——这个在他们眼中极具开发潜力的长三角城市，成立了苏州锦绣房地产开发有限公司。
“苏州是一个充满希望同时又非常适合居住生活的城市，在长三角城市中也是最具开发潜力的都市。”在谈到苏州时，黄董一脸信心的对我们表示。的确，从苏州近几年的GDP增长速度上来看，苏州早已成为长三角城市中发展最为迅速的都市，在政府一系列招商引资工作以及一批极具发展眼光的本土和外来企业的积极配合之下，更是为苏州的发展助了一臂之力。而这些，表现在苏州楼市的发展上，尤为明显，从一系列宏观调控政策的下达到苏州楼市现今的“一房难求”，苏州楼市未来的发展态势不可斗量。
“正是在进行了细致的市场调研之后，我们才把进军长三角住宅市场的第一站放在了苏州这个腾飞的城市。”黄董认为，在这样的城市中展开自己的战略目标，无疑是更高要求与挑战，“在这样竞争激烈的城市中，成功了，才证明我们是真的成功了。”黄董谦虚地说。
为了自己的产品更加贴近苏州市民的需求，闲暇之余，黄董总喜欢自己驾车去苏州的角角落落去考察去调研，“我看了很多苏州开发商开发的项目，从中获得了不少经验，在此基础之上，对自己的产品融合苏州的特点进行了创新，它将使得我们的产品更加贴近苏州市民的需求。”
锻造属于苏州消费习惯的产品
从上世纪90年代开始，苏州园区开始步入发展的轨道并逐步吸引了越来越多的投资者，不少有眼光的投资者当时就表示，苏州工业园区未来的发展潜力不可估量，如今，经历了十余年的发展，事实证明了他们的观点是正确的。锦绣房产也不例外，抢滩作为城市副中心地带的苏州工业园区的唯亭。和企业以往开发项目产品不同的是，苏州的消费者将看到的是一个属于苏州特色的住宅项目——摩尔尚城。
该项目邻近中外驰名的大闸蟹故乡阳澄湖，地处苏州城东工业园区的唯亭镇，交通便利，临近312国道、沪宁高速；配套齐全，西面500米处是唯亭镇最为繁荣的商圈——唯亭广场，银行、菜场、学校、医院等配套设施一应俱全，生活非常方便；由于目标客户群体是企业的小白领，锦绣房地产公司特地将户型面积设计成为精致实用，主力面积为55-120平方米左右，以小户型为主的产品，迎合了购房者更多的选择需求。并且针对不同的客户群体特征，还将小区设计成为以多层、小高层为主，部分高层的多样化产品形态，总建筑面积近10万平方的综合小区。
宁愿加大投入，也要做好的产品
“考虑到苏州消费群体的总体特征，秉承集团一向的‘只做高品质，高性价比的产品’的企业理念，我们在产品的设计上注入了很多心思。”黄董为我们介绍，“由于针对的是城市中坚主流家庭的现实需求，在房产开发过程中，我们舍去了很多既得利益，本着为客户需求着想的主线，设计出了一系列面积紧凑总价合理的产品来。一期推出的四栋欧陆风格的纯板式多层、小高层，绿化率高达50%以上。户型主推1-3房主力面积控制在60－90平方米的简洁紧凑户型，全面关照主人居住感受。在户型设计上，我们特意把最好的空间格局、朝向和环境留给了客户。
让每一种户型都拥有多间朝南的最佳朝向，卧室私密性绝好，并充分利用主客分区、动静分离的格局规划，使居住者享有最舒适的居家空间。”
“作为一个企业来说，特别是房产企业，如果想要获得长远的发展，就必须建立在完全为客户需求着想的基础之上，哪怕这会让自己的投入成本加大，但也要做出让客户满意的产品来。”
对于未来锦绣房产在苏州的发展，黄董充满了信心，最后，他告诉我们，“锦绣”正在寻找合适的地块，她将再为苏州市场打造出更好更新的产品来。我们，也更是期待……
结语：9月22日的正式开盘，我们将看到锦绣房产在苏州市场上的掀起的又一热浪，而他们的“只做高品质，高性价比的产品”的开发理念也注定他们将在苏州楼市的这条路上越走越辉煌，我们期待，锦绣将会再为大家带来更多的优秀产品。 |
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